Apalancamiento

En finanzas, el apalancamiento es un término general para definir cualquier técnica que permita multiplicar las ganancias y las pérdidas. Las formas más comunes para conseguir un efecto multiplicador es por ejemplo pidiendo prestado el dinero, la compra de activos fijos y el uso de derivados.

Ejemplos importantes son:

• Una empresa privada puede aprovechar su capital por pedir dinero prestado. Cuanto más se pide prestado, se necesita menos capital social, por lo que los beneficios o pérdidas se reparten entre una base más pequeña y son proporcionalmente más grandes como resultado (apalancamiento financiero).
• Una entidad de negocios pueden aprovechar sus ingresos mediante la compra de activos fijos. Esto aumentará la proporción de fijos, a diferencia de variables, lo que significa que un cambio en los ingresos se traducirá en un cambio mayor en la rentabilidad operativa (apalancamiento operativo).
• Los fondos de cobertura a menudo aprovechar sus activos mediante el uso de derivados. Un fondo podría obtener las ganancias o pérdidas de 20 millones de dólares de petróleo crudo mediante la publicación de 1 millón de dólares en efectivo como margen.

El apalancamiento operativo es un intento de estimar el porcentaje de variación de los ingresos de explotación (ganancias antes de intereses e impuestos o EBIT) de un cambio del uno por ciento de los ingresos.

El apalancamiento financiero intenta estimar el porcentaje de cambio en el ingreso neto para un cambio del uno por ciento en la utilidad operativa.

Instituciones financieras

La institución financiera es una organización cuyo propósito es optimizar la asignación de capitales de sus estados financieros propios y / o de otra persona en virtud de un co-relación de riesgo, costo y horario que cumple los objetivos de sus patrocinadores (en el sentido de la palabra de los interesados Inglés), incluidas las personas o entidades que tienen un interés en su funcionamiento como accionistas, clientes, empleados, cooperativas, proveedores, agencias reguladoras en el mercado donde opera la organización.

La institución financiera opera la gestión de un delicado equilibrio entre las monedas, los términos y las tarifas negociadas por el capital que captura (pasivos) y para la aplicación (activos) en el mercado, respetando los criterios y normas establecidas por los reguladores y supervisores de cada mercado donde actúan .

Un factor de complicación para la gobernanza del sistema financiero es el tipo de influencia entre los activos y pasivos de la institución financiera, que requiere un seguimiento continuo y puede dar lugar a posibles intervenciones de los organismos reguladores o supervisores, a fin de gestionar el riesgo sistémico.

Costo de capital medio ponderado

El coste de capital promedio es la tasa media anual de rentabilidad esperada por los accionistas y acreedores, a cambio de su inversión.
Medida con la formula del WACC es lo que la empresa le debe a todos los que contribuyeron a su estructura de capital. Para la empresa, esto es una ayuda para la elección de la financiación para los socios, que proporciona información sobre la conveniencia de invertir en una empresa a los acreedores, que es una medida del riesgo que tomar por la compañía de crédito.

Tarjeta de crédito

Una tarjeta de crédito es una tarjeta de plástico emitida a los usuarios como un sistema de pago. Permite a su titular comprar bienes y servicios basados ​​en la promesa del titular de pagar por esos bienes y servicios. El emisor de la tarjeta crea una cuenta renovable y otorga una línea de crédito para el consumidor (o usuario) de que el usuario puede pedir prestado el dinero para el pago a un comerciante o como un anticipo en efectivo para el usuario.

Tipos de prestamos

Un préstamo garantizado es un préstamo en el cual el prestatario se compromete algún activo (por ejemplo un automóvil o la propiedad) como colateral para el préstamo.

Un préstamo subsidiado es un préstamo que no ganará interés antes de empezar a pagarla. Es conocido por ser utilizado en varias universidades.

Un préstamo no subsidiado es un préstamo que el interés de las ganancias del día del desembolso.

Un préstamo hipotecario es un tipo muy común de instrumento de deuda, utilizado por muchas personas para comprar vivienda. En este arreglo, el dinero se utiliza para comprar la propiedad. La institución financiera, sin embargo, se da la seguridad - un gravamen sobre el título para la casa - hasta que la hipoteca se paga en su totalidad. Si el deudor no cumple con el préstamo, el banco tiene el derecho legal de recuperar la casa y venderla, para recuperar las sumas que se le adeudan.

En algunos casos, un préstamo obtenido para comprar un auto nuevo o usado puede ser asegurada por el coche, casi de la misma manera que es una hipoteca asegurada por la vivienda. La duración del período de préstamo es considerablemente más corto - a menudo corresponde a la vida útil del coche. Hay dos tipos de préstamos para automóviles, directos e indirectos. Un préstamo de auto particular es que un banco le da el préstamo directamente a un consumidor. Un préstamo de auto es indirecta cuando un concesionario de coches actúa como intermediario entre el banco o institución financiera y el consumidor.

Un tipo de préstamo, especialmente utilizados en los acuerdos de sociedad limitada es la nota recurso.

Un préstamo de cobertura de mercado de valores es un tipo especial de préstamo de valores por el cual el stock de un prestatario es cubierto por el prestamista contra pérdidas, utilizando las opciones u otras estrategias de cobertura para reducir el riesgo prestamista.

Un préstamo pre-acuerdo es una deuda sin recurso, esto es cuando un préstamo monetario es otorgado con base en el mérito y la cantidad puede concederse en un caso de demanda. Sólo ciertos tipos de casos de demanda son elegibles para un préstamo pre-acuerdo. Esto se considera una deuda garantizada sin recurso, porque si el caso llega a un veredicto en favor del acusado se le perdona el préstamo.

Hipotecas por paises

En algunos países, los préstamos hipotecarios son préstamos sin recurso: si los fondos recuperados de la venta de los bienes hipotecados son insuficientes para cubrir la deuda pendiente, el prestamista no podrá recurrir al prestatario después de la ejecución hipotecaria. En otros, el deudor sigue siendo responsable de cualquier deuda restante. También hay casos en los que las primeras hipotecas no son préstamos con recurso, pero la segunda y las subsiguientes son préstamos con recurso.

Los procedimientos específicos para la ejecución hipotecaria y la venta de la propiedad hipotecada casi siempre existen, y suelen ser estrictamente regulados por equipos de los gobiernos. Hay países en que las ejecuciones hipotecarias y la venta puede ocurrir muy rápidamente, mientras que en otros, la ejecución hipotecaria puede tomar muchos meses o incluso años. En muchos países, la capacidad de los prestamistas para excluir es muy limitada, y el desarrollo del mercado hipotecario ha sido notablemente más lento.

Historia de las Hipotecas

En algunos países, los préstamos hipotecarios son préstamos sin recurso: si los fondos recuperados de la venta de los bienes hipotecados son insuficientes para cubrir la deuda pendiente, el prestamista no podrá recurrir al prestatario después de la ejecución hipotecaria. En otros, el deudor sigue siendo responsable de cualquier deuda restante. También hay casos en los que las primeras hipotecas no son préstamos con recurso, pero la segunda y las subsiguientes son préstamos con recurso.

Los procedimientos específicos para la ejecución hipotecaria y la venta de la propiedad hipotecada casi siempre existen, y suelen ser estrictamente regulados por equipos de los gobiernos. Hay países en que las ejecuciones hipotecarias y la venta puede ocurrir muy rápidamente, mientras que en otros, la ejecución hipotecaria puede tomar muchos meses o incluso años. En muchos países, la capacidad de los prestamistas para excluir es muy limitada, y el desarrollo del mercado hipotecario ha sido notablemente más lento.